Abrissreife Immobilie in Sittensen u.a. verkaufen.

27419 Sittensen u.a. · Landkreis Rotenburg (Wümme)

Wenn die Sanierung teurer wäre als der Neubau, ist das Gebäude kein Wert mehr, sondern ein Kostenpunkt. Der Preis eines Abrissobjekts in Sittensen u.a. bemisst sich am Bodenwert abzüglich der Abbruchkosten — und am entscheidenden Punkt daneben: was auf dem Grundstück künftig zulässig ist.

Wir bewerten solche Objekte über den Bodenrichtwert des zuständigen Gutachterausschusses und die Bebaubarkeit nach § 34 BauGB beziehungsweise dem geltenden Bebauungsplan. Für Bauträger ist genau das die Kaufentscheidung — nicht der Zustand des Hauses, sondern die Zahl der Einheiten, die danach dort stehen dürfen.

27419 Sittensen u.a. in Zahlen

Ort: Sittensen u.a.
Kreis: Landkreis Rotenburg (Wümme)
Bundesland: Niedersachsen
Bodenrichtwert: Gutachterausschuss

Den Bodenrichtwert für Sittensen u.a. ermittelt der Gutachterausschuss des Landkreis Rotenburg (Wümme) nach § 193 BauGB — er ist der Ausgangspunkt jeder Bewertung hier, auch bei einem Objekt abrissobjekt.

Alles zu 27419 Sittensen u.a.

Gemeinde Sittensen

Amtliche Zahlen für 27419 Sittensen u.a.: die 9 Gemeinden, die sich diese Postleitzahl teilen, die größte zuerst.

Einwohner: 5.877
Ø Nettokaltmiete: 6,57 €/m²
Eigentümerquote: 55,9 %
Leerstandsquote: 3,2 %
Ø Wohnfläche je Wohnung: 117,4 m²

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, „Zensus 2022, Regionaltabellen Bevölkerung sowie Gebäude und Wohnungen (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – 2.0)“, Stand 15. Mai 2022

Gemeinde Klein Meckelsen

Einwohner: 927
Ø Nettokaltmiete: 5,33 €/m²
Eigentümerquote: 82,3 %
Ø Wohnfläche je Wohnung: 147,7 m²

Gemeinde Tiste

Einwohner: 876
Ø Nettokaltmiete: 6,06 €/m²
Eigentümerquote: 81,0 %
Leerstandsquote: 4,2 %
Ø Wohnfläche je Wohnung: 142,0 m²

Zuordnung Postleitzahl → Gemeinde: OpenPLZ API (openplzapi.org), Gemeindeverzeichnis GV-ISys verknüpft mit OpenStreetMap-Daten (© OpenStreetMap-Mitwirkende, ODbL)

6 weitere Gemeinden teilen sich diese Postleitzahl; ihre Zahlen stehen in derselben Quelle.

Häufige Fragen — Abrissobjekt in Sittensen u.a.

Soll ich vor dem Verkauf abreißen lassen?: Meist nicht. Der Abbruch kostet sicher, während der Käufer ihn ohnehin einkalkuliert und oft günstiger beauftragt. Ausnahme: ein Gebäude, dessen Zustand Besichtigungen unmöglich oder gefährlich macht.
Wie wird ein Abrissobjekt in Sittensen u.a. bewertet?: Über den Bodenwert des Grundstücks, vermindert um Abbruch- und Entsorgungskosten. Das Gebäude selbst geht mit null oder negativ in die Rechnung ein — deshalb ist die Bebaubarkeit der wichtigere Faktor.
Wer kauft Abrissobjekte?: Bauträger und Projektentwickler, die das Grundstück neu bebauen. Diese Käufergruppe sucht nicht in Portalen nach Häusern, sondern nach Grundstücken — entsprechend muss vermarktet werden.

In der Nähe von Sittensen u.a.

Andere Situationen in Sittensen u.a.

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Gemeinde Sittensen

Amtliche Zahlen für 27419 Sittensen u.a.: die 9 Gemeinden, die sich diese Postleitzahl teilen, die größte zuerst.

Einwohner

5.877

Ø Nettokaltmiete

6,57 €/m²

Eigentümerquote

55,9 %

Leerstandsquote

3,2 %

Ø Wohnfläche je Wohnung

117,4 m²

Gemeinde Klein Meckelsen

Einwohner

927

Ø Nettokaltmiete

5,33 €/m²

Eigentümerquote

82,3 %

Ø Wohnfläche je Wohnung

147,7 m²

Gemeinde Tiste

Einwohner

876

Ø Nettokaltmiete

6,06 €/m²

Eigentümerquote

81,0 %

Leerstandsquote

4,2 %

Ø Wohnfläche je Wohnung

142,0 m²

Zuordnung Postleitzahl → Gemeinde: OpenPLZ API (openplzapi.org), Gemeindeverzeichnis GV-ISys verknüpft mit OpenStreetMap-Daten (© OpenStreetMap-Mitwirkende, ODbL)

Häufige Fragen — Abrissobjekt in Sittensen u.a.

Soll ich vor dem Verkauf abreißen lassen?

Meist nicht. Der Abbruch kostet sicher, während der Käufer ihn ohnehin einkalkuliert und oft günstiger beauftragt. Ausnahme: ein Gebäude, dessen Zustand Besichtigungen unmöglich oder gefährlich macht.

Wie wird ein Abrissobjekt in Sittensen u.a. bewertet?

Über den Bodenwert des Grundstücks, vermindert um Abbruch- und Entsorgungskosten. Das Gebäude selbst geht mit null oder negativ in die Rechnung ein — deshalb ist die Bebaubarkeit der wichtigere Faktor.

Wer kauft Abrissobjekte?

Bauträger und Projektentwickler, die das Grundstück neu bebauen. Diese Käufergruppe sucht nicht in Portalen nach Häusern, sondern nach Grundstücken — entsprechend muss vermarktet werden.

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Gemeinde Tiste

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