Grundstück mit Altlastenverdacht in Fintel, Lauenbrück u.a. verkaufen.

27389 Fintel, Lauenbrück u.a. · Landkreis Rotenburg (Wümme)

Eine ehemalige Tankstelle, eine Schlosserei, eine Reinigung: wo früher mit Öl oder Lösemitteln gearbeitet wurde, steht ein Grundstück in Fintel, Lauenbrück u.a. schnell im Altlastenverdacht. Der Verdacht allein macht das Grundstück nicht unverkäuflich — der ungeklärte Verdacht schon, weil kein Käufer ein unbekanntes Risiko bezahlt.

Deshalb ist die Auskunft aus dem Bodenschutz- und Altlastenkataster der Ausgangspunkt, nicht der Abschluss. Ist ein Eintrag vorhanden, klärt eine orientierende Untersuchung, worum es geht. Ein bezifferter Sanierungsaufwand ist verhandelbar; ein unbeziffertes Risiko ist es nicht.

27389 Fintel, Lauenbrück u.a. in Zahlen

Ort: Fintel, Lauenbrück u.a.
Kreis: Landkreis Rotenburg (Wümme)
Bundesland: Niedersachsen
Bodenrichtwert: Gutachterausschuss

Den Bodenrichtwert für Fintel, Lauenbrück u.a. ermittelt der Gutachterausschuss des Landkreis Rotenburg (Wümme) nach § 193 BauGB — er ist der Ausgangspunkt jeder Bewertung hier, auch bei einem Objekt altlasten.

Alles zu 27389 Fintel, Lauenbrück u.a.

Gemeinde Fintel

Amtliche Zahlen für 27389 Fintel, Lauenbrück u.a.: die 5 Gemeinden, die sich diese Postleitzahl teilen, die größte zuerst.

Einwohner: 2.872
Ø Nettokaltmiete: 5,66 €/m²
Eigentümerquote: 72,4 %
Leerstandsquote: 3,0 %
Ø Wohnfläche je Wohnung: 112,7 m²

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, „Zensus 2022, Regionaltabellen Bevölkerung sowie Gebäude und Wohnungen (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – 2.0)“, Stand 15. Mai 2022

Gemeinde Lauenbrück

Einwohner: 2.478
Ø Nettokaltmiete: 5,44 €/m²
Eigentümerquote: 70,3 %
Leerstandsquote: 3,7 %
Ø Wohnfläche je Wohnung: 125,4 m²

Gemeinde Helvesiek

Einwohner: 871
Ø Nettokaltmiete: 5,72 €/m²
Eigentümerquote: 73,4 %
Leerstandsquote: 4,0 %
Ø Wohnfläche je Wohnung: 121,6 m²

Zuordnung Postleitzahl → Gemeinde: OpenPLZ API (openplzapi.org), Gemeindeverzeichnis GV-ISys verknüpft mit OpenStreetMap-Daten (© OpenStreetMap-Mitwirkende, ODbL)

2 weitere Gemeinden teilen sich diese Postleitzahl; ihre Zahlen stehen in derselben Quelle.

Häufige Fragen — Altlasten in Fintel, Lauenbrück u.a.

Muss ich einen Altlastenverdacht offenlegen?: Ja, sobald er Ihnen bekannt ist. Ein bekannter Altlastenverdacht ist ein offenbarungspflichtiger Umstand; verschwiegen begründet er Ansprüche auch nach einem vereinbarten Gewährleistungsausschluss.
Wo erfahre ich, ob mein Grundstück in Fintel, Lauenbrück u.a. eingetragen ist?: Über die Auskunft aus dem Bodenschutz- und Altlastenkataster bei der unteren Bodenschutzbehörde des Landkreises oder der Stadt. Die Auskunft ist gebührenpflichtig und dauert je nach Behörde einige Wochen — deshalb früh beantragen.
Wer haftet nach dem Verkauf für eine Altlast?: Ordnungsrechtlich bleibt der Verursacher in der Pflicht, daneben trifft es den Grundstückseigentümer — nach dem Verkauf also den Käufer. Wie die Kosten im Innenverhältnis verteilt werden, regelt der Kaufvertrag; das ist ein Punkt für die notarielle Beratung.

In der Nähe von Fintel, Lauenbrück u.a.

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Gemeinde Fintel

Amtliche Zahlen für 27389 Fintel, Lauenbrück u.a.: die 5 Gemeinden, die sich diese Postleitzahl teilen, die größte zuerst.

Einwohner

2.872

Ø Nettokaltmiete

5,66 €/m²

Eigentümerquote

72,4 %

Leerstandsquote

3,0 %

Ø Wohnfläche je Wohnung

112,7 m²

Gemeinde Lauenbrück

Einwohner

2.478

Ø Nettokaltmiete

5,44 €/m²

Eigentümerquote

70,3 %

Leerstandsquote

3,7 %

Ø Wohnfläche je Wohnung

125,4 m²

Gemeinde Helvesiek

Einwohner

871

Ø Nettokaltmiete

5,72 €/m²

Eigentümerquote

73,4 %

Leerstandsquote

4,0 %

Ø Wohnfläche je Wohnung

121,6 m²

Zuordnung Postleitzahl → Gemeinde: OpenPLZ API (openplzapi.org), Gemeindeverzeichnis GV-ISys verknüpft mit OpenStreetMap-Daten (© OpenStreetMap-Mitwirkende, ODbL)

Häufige Fragen — Altlasten in Fintel, Lauenbrück u.a.

Muss ich einen Altlastenverdacht offenlegen?

Ja, sobald er Ihnen bekannt ist. Ein bekannter Altlastenverdacht ist ein offenbarungspflichtiger Umstand; verschwiegen begründet er Ansprüche auch nach einem vereinbarten Gewährleistungsausschluss.

Wo erfahre ich, ob mein Grundstück in Fintel, Lauenbrück u.a. eingetragen ist?

Über die Auskunft aus dem Bodenschutz- und Altlastenkataster bei der unteren Bodenschutzbehörde des Landkreises oder der Stadt. Die Auskunft ist gebührenpflichtig und dauert je nach Behörde einige Wochen — deshalb früh beantragen.

Wer haftet nach dem Verkauf für eine Altlast?

Ordnungsrechtlich bleibt der Verursacher in der Pflicht, daneben trifft es den Grundstückseigentümer — nach dem Verkauf also den Käufer. Wie die Kosten im Innenverhältnis verteilt werden, regelt der Kaufvertrag; das ist ein Punkt für die notarielle Beratung.

Grundstück mit Altlastenverdacht in Fintel, Lauenbrück u.a. verkaufen.

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